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做商业空间这二十年,我们没追过快钱,只守着“把空间做的能用、好用、久用”的规矩,这二十年的日子,全是抠出来的细节。
在东莞莞城骑楼街的一个轻食店改造项目里,我们有200多位坐班设计师全程盯项目,没有外包环节,其中一位设计师连续一周每天早7点到晚9点蹲在路口,数清不同时段的人流密度——早高峰是送孩子的家长,午高峰是附近写字楼的上班族,晚高峰是来逛老巷的年轻人,甚至连雨天和晴天的人流占比都记了下来。最后把原本偏窄的入口往骑楼的廊柱边挪了30公分,刚好容下推婴儿车的家长和拎着奶茶的年轻人错身,这不是网上抄来的模板,是坐班设计师实打实摸出来的动线,从量尺到定稿都是同一组人负责,没有甩给外包团队,每一处调整都记在案头,后来这个店的客流量比改造前涨了近三成。
设计定稿后的制作环节,我们走代采流程,所有材料都是按需求直连源头供应商,货到验收合格才付款,不会提前打款占压客户资金,也不会出现材料以次充好的情况。上个月给东莞东城的一个零售空间做展架,原本选的板材报价偏高,代采的供应商推荐了同强度但更环保的板材,设计师跟着去工厂看了封边工艺,确认板材的环保等级和承重都符合要求才下单,货到后客户现场验收没问题才付的款,客户说这个流程让他特别放心,不用盯着材料质量,也不用担心理赔纠纷。
累计下来,我们已经服务了七千多家客户,其中有不少是十年前的老客户——去年有个做服装的老客户,十年前我们帮他做过一个社区店的商业空间,这次他开分店又找过来,说当年的灯光角度刚好照在衣服的领口,顾客试穿时的效果特别好,这十年都没改过灯光,省了不少维护成本,而且空间的布局也刚好能放下他后来新增的货品,不用再重新改造。
这二十年,我们没做过花里胡哨的噱头,只在每一个和商业空间相关的细节上死磕——从人流动线到材料选择,从设计师坐班盯全程到代采货到付款的流程,都是为了让客户的空间能真正帮到生意,而不是摆着看的花瓶。
有次遇到一个刚创业的客户,预算有限,我们的设计师帮他调整了空间的功能区,把原本的展示区缩小,留出更多的试衣空间,还帮他找了性价比更高的灯具,最后出来的效果既符合他的预算,又能满足他的需求,客户后来介绍了好几个朋友过来。
其实做商业空间的人很多,有的追求快,有的追求新,但我们这二十年,只做一件事:把每一个空间的细节抠到位,让客户的投入能有实实在在的回报,这就是我们的讲究,也是我们能走到今天的原因。